O cronograma de obras é fundamental para o planejamento de execução de obra, pois permite identificar e quantificar todos os serviços necessários, bem como estabelecer como as atividades serão executadas, além da sequência e dependência entre cada uma delas.
O cronograma pode ser dividido em:
- físico: mostra o avanço da obra, sendo essencial desde o planejamento até a execução física da obra;
- financeiro: está relacionado à parte financeira da obra, indicando o quanto a construtora deverá desembolsar para realizar o empreendimento;
- físico financeiro: é a união dos anteriores, fornecendo informações sobre o avanço dos serviços da obra e o montante investido até o momento.
O mais comum nas construções é o cronograma físico financeiro, pois além de analisar o tempo de execução de cada tarefa e listar as atividades prioritárias, ele mostra o custo de todos os serviços e insumos, o que evita prejuízos durante a construção.